一、交易標(biāo)的內(nèi)容

位于惠陽區(qū)永湖鎮(zhèn)東一街24號房屋，建筑面積為160平方米，無國土證，無房產(chǎn)證。本次租賃標(biāo)的為普通裝修，交通便捷，接近商業(yè)圈，外部配套設(shè)施齊全，使用情況為閑置。

    本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競租資格：

（一）截止惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司租金的；

（二）租賃期間，未按惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；

（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；

（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；

（五）被惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；

（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)，原競得人不得繼續(xù)參與競價(jià)活動(dòng)。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)0.1296萬元。

（二）競得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

（三）競得人享有1個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。

（四）項(xiàng)目成交后，競得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為合同履約保證金后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（六）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算，共5年。租金自委托方與競得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算；自租賃期限起始日起每三年租金標(biāo)準(zhǔn)在前三年的基礎(chǔ)上遞增10%，即：第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的價(jià)格計(jì)收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+10%）計(jì)收。競得人須在每月10號前繳清租金。

（七）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

（九）競得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則委托方有權(quán)沒收競得人的履約保證金。

（十）租賃期間，競得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。

（十一）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣級以上（含縣級）政府征收或征用租賃場所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。

（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。

（十四）競價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價(jià)人已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十五）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競價(jià)成交后，請成交候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。

（二）請各競價(jià)方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)電子交易系統(tǒng)，自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競價(jià)。本次交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

（三）項(xiàng)目競價(jià)成交后，競得人不按《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如需查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：0752-3392523。